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Réf : 2051
Exclusif
Villa de type 6, 4 chambres avec piscine sur une parcelle de 1088 m2 à Saint Georges d'Orques
Saint-Georges-d'Orques (34680)
510 000 €
A propos de ce bien
Dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs & en impasse, villa de plus de 150 m2 sur une parcelle de 1088 m2 sans vis-à-vis. Sur la face Sud, le jardin paysagé bénéficie de différentes terrasses & d'une piscine Diffazur de 4 x 3 mètres. Sur la face Nord, le reste du jardin permet d'imaginer divers aménagements : espace enfants, potager, ... Au rez-de-chaussée, son salon d'une hauteur sous plafonds maximale de 4,50 mètres, offre une surface potentielle de 51 m2 & une vue dégagée. Dans la continuité, l'espace cuisine / salle-à-manger dispose d'une surface de près 23 m2. Sur le même niveau, on retrouve 3 chambres & une salle de bains. D'une surface de 21,26 m2, l'étage est idéal pour une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Son sous-sol intégral & accessible de 117 m2 est aménageable. Une construction traditionnelle non mitoyenne à rénover offrant un fort potentiel.
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34680
Surface habitable (m²)
150,21 m²
Surface terrain
1 088 m²
Surface loi Carrez (m²)
150,21 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1985
Terrain arboré
OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
510 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
490 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,08 %
Taxe foncière annuelle
3 279 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
