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Réf : 1982
Exclusif
Coup de coeur
Maison ancienne de type 4, 3 chambres avec jardin & garage au coeur du village de Pignan
Pignan (34570)
545 000 €
A propos de ce bien
Au coeur du village, cette Maison Ancienne parfaitement rénovée dans un esprit cocooning offre un espace de vie ouvert de plus de 65 m2. Délimité par une verrière amovible, le salon dispose d'une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, l'espace dinatoire communique avec la cuisine ouverte. Une pièce qui allie pierres apparentes, parquet de chêne massif, poutres apparentes & poêle à bois, donnant directement sur terrasse & jardin arboré, sans vis-à-vis. À l'étage, on retrouve deux belles chambres, une salle d'eau avec WC & une pièce bureau en mezzanine en surplomb du salon d'une surface de 13,18 m2 (22,24 m2 au sol). Elle permet aisément d'acceuillir une troisème chambre. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une buanderie, des WC, & un garage de près de 70 m2 (2 voitures). Des prestations de qualité pour cette maison de charme offrant un système de chauffage central sur pompe à chaleur air / eau, climlatisation gainée, cumulus thermodynamique, & un adoucisseur d'eau, arrosage automatique, robot tondeuse...
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Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34570
Surface habitable (m²)
136,19 m²
Surface terrain
375 m²
Surface loi Carrez (m²)
136,19 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Climatisation, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Central, Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1850
Quartier
Centre village
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
545 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,81 %
Taxe foncière annuelle
942 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
